Обнаружил, что нужный диалог доступен ночью. На официальной версии такого нет.
Так же этих условий нет в гайдах, квестах и описании самой зоны.
Подозреваю, что произошла какая то ошибка и это как то связано с НПС на озере, который появляется как раз таки только ночью.